В Берлине не хватает жилья, и это угрожает местной айти-экосистеме
Релоцировавшимся в Берлин айтишникам приходится соглашаться на любое доступное жильё, даже если оно далеко от модных районов, которые могли их туда привлечь, пишет Bloomberg.
Релоцировавшимся в Берлин айтишникам приходится соглашаться на любое доступное жильё, даже если оно далеко от модных районов, которые могли их туда привлечь, пишет Bloomberg.
Из-за сложившейся на рынке жилья города ситуации здешние стартапы начинают терять важное конкурентное преимущество перед такими технохабами, как Лондон, Париж и Кремниевая долина. Берлин стал третьим по величине ИТ-центром Европы во многом благодаря более доступной стоимости жизни.
Если раньше поиск чего-то постоянного мог занимать недели, то теперь приехавшие в немецкую столицу застревают во временном жилье на месяцы — либо тратят больше часа на дорогу, а некоторые попросту возвращаются домой. И хотя для большинства населения города главная проблема — растущая аренда, для его ИТ-сектора это в принципе отсутствие свободного жилья, которое перечёркивает более высокие зарплаты.
75% жителей Берлина живут в съёмном жилье. По некоторым оценкам, в городе не хватает 106 тысяч единиц жилья. Некоторые работодатели покрывают расходы на транспорт сотрудникам, живущим за пределами Берлина.
Айтишники стали менее охотно переходить в другие отрасли
Айтишники стали менее охотно переходить в другие отрасли
«Полный хаос». Tesla не может найти сотрудников на гигафабрику в Германии
«Полный хаос». Tesla не может найти сотрудников на гигафабрику в Германии
Как пишет издание, в жилищный кризис в Берлине внёс «вклад» и ИТ-сектор: местные компании нанимали айтишников тысячами на зарплаты более высокие, чем у большинства местных жителей. С середины нулевых, когда в Берлине начался ИТ-бум, население города увеличилось более чем на 300 тысяч человек, а стоимость аренды более чем удвоилась.
Глобальный экономический кризис заставляет берлинские стартапы сосредоточиться на прибыльности и издержках, а кризис на рынке жилья сильно повышает стоимость найма. За последние месяцы сокращения для уменьшения издержек провели базирующиеся в Берлине стартапы Delivery Hero, Trade Republic Bank и SoundCloud.
Среди релокантов есть тренд снимать краткосрочное жильё на более долгий срок, примерно полгода — почти вдвое дольше, чем два года назад. Такой спрос позволяет владельцам арендного жилья удваивать стоимость краткосрочных меблированных вариантов, из-за чего предложение долгосрочного жилья ещё больше сокращается.
Берлин подорожал, но в сравнении с другими технохабами по стоимости жизни всё равно выглядит лучше, отмечает Bloomberg. Среди других его преимуществ — щедрая система соцобеспечения, что ценно на фоне массовых увольнений в компаниях вроде Microsoft, Meta и Amazon.
Германия отказывает в визах российским айтишникам, которые работали в подсанкционных компаниях
Германия отказывает в визах российским айтишникам, которые работали в подсанкционных компаниях
Снять квартиру стало проще? Как айтишники ищут жильё в Минске после 24.02
Снять квартиру стало проще? Как айтишники ищут жильё в Минске после 24.02
Релоцировались? Теперь вы можете комментировать без верификации аккаунта.
В Польше тоже в 1.5-2 раза ценник поднялся на аренду. При очень посредственных качествах жилья (но лучше чем то жильё, с которым я лично сталкивался в РБ)
Дык спрос резко вырос а предложение не успело, так что ничего удивительного.
Конкретику, плиз. За какое время поднялся, в какой валюте?
Ну и естественно подтверждение своих "ощущений" в цифрах.
Я так понял, что минус от Гоши будет, а конкретики не будет. Ну бывает.
Удачи ему в поиске страны-рая для кодеров.
Пользователь отредактировал комментарий 14 февраля 2023, 12:11
Продолжаем подсчитывать минусы. Аж интересно стало, что все эти люди.
Видать они тоже "по ачучениям" видят повышение аренды в 1.5 - 2 раза, но когда сверяют с реальностью, то обижаются на свои "ачучения". А обиду выплкскивают в минусиках.
Неплохой громоотвод. )))
Пользователь отредактировал комментарий 14 февраля 2023, 18:40
Преимуществ? Недостатков!
Ё-маё, как же это ужасно - собирать повышенные деньги с тех, кто работает, и раздавать их тем, кто не работает. Ценник растёт на всё из-за этого. Только один и работает и платит повышенные налоги, и платит повышенные цены на всё. А второй не работает, просто получает с воздуха деньги и поэтому ему не так обидно платить повышенные цены. С - социализм.
ладно бы ценник рос, тогда "невидимая рука" бы решила вопрос. А так госы еще и ценник ограничивают. Смотри мой камент про Mietpreisbremse.
Мегаполисы - это в принципе тупиковый подход, ибо работает такой подход только до какого то предела размера/населённости а дальше начинаются проблемы.
Концентрация компаний в центрах городов (а все лезут в центр ибо престиж жеж!) всегда вызывает сначала перенаселение (люди тянутся туда где работа), затем коллапс транспортной сети, которая не была рассчитана на такой поток а расширить некуда ибо город и всё и так утрамбовано дальше некуда, везде высотки и снести что либо для постройки нормальных транспортных артерий просто нереально.
Отсутствие хайвеев, по которым можно из окраин приехать на работу за разумное время приводит к тому что все лезут кучковаться поближе к центру, где жильё банально кончается и физически и становится недоступным финансово.
Всё, приехали, рост встал. Вроде как и есть куда городу расширяться но желающих жить на окраине нет, ибо хрен куда доедешь за разумное время.
Чинить такое сложно, проще не допускать кучкования больших бизнесов в любом месте города, особенно в старых исторических центрах, где всегда всё плохо с транспортом. Офисы и прочие многолюдные предприятия должны быть равномерно размазаны по территории.
а "размазанность" предприятий по площади города вытекает сама собой из-за дороговизны в центре. То есть те проблемы, которые Вы описали сами решаются рыночным путём. Большинство населения мегаполисов не ездит в центр, просто не за чем, в спальных районах есть и работа (да, не так много и выбор другой) и рынок услуг.
Вы были в Берлине? там метро и электрички очень хорошо ходят и вывозят столько людей, сколько хайвеи никогда бы не смогли
То то немцы жалуются что S-Bahn дорогой шокапец и ходит как попало.
Утверждали что в итоге зачастую и быстрее и дешевле поехать на машине.
Хайвеи - худшее что можно придумать
Нет, хайвеи как раз рулят.
Общественный транспорт же прошлый век. Ибо работает только для весьма ограниченного набора сценариев.
Хайвеи прямо в центр города приводят к вечному затору в этом центре 24 на 7.
В Берлине прекрасный общественный транспорт.
Города построенные по принципу единого центра - отстой. Ибо эта гидра душит сама себя - в центре перманентная *опа потому что все туда прутся.
Социализм = дефицит.
Это не связанные между собой вещи, или так - не сильно связанные.
Очень-очень много людей почему-то ассоциируют социализм с СССР, наверное потому, что в СССР в названии есть "социалистические" и всегда пропагандировалось что в СССР - социализм. Но это вообще не так. За социализм выдавалось равенство - все бедные и ты бедный, ты как все, и не смотри на запад, он вообще загнивает, нет-нет не смотри. Это не социализм. Ограничение информации - это про лагеря. Репрессии - это тоже трудно назвать признаком социализма. Социализм - это про работающие социальные институты и высокую социальную защищённость людей, а-ля шведский социализм.
А в СССР - коммунизм, это про частную собственность (её нет) и про капитал (его тоже нет), это как противопоставление капитализму.
в данном случае социализм это (см ниже). А отсюда и дефицит. Короче колбаса дешевая но ее нет :) чем не СССР?
Mietpreisbremse — общенациональный закон, вступивший в силу в 2015 году. Он устанавливает максимальную сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель. Согласно закону, чистая холодная арендная плата не может превышать местную сравнительную арендную плату более чем на 10 процентов. Сравнительная местная арендная плата указана в региональном индексе арендной платы.
Подобные законы "почему то" каждый раз приводят к уменьшению колва доступного жилья.
Дадада, "это был неправильный социализм/коммунизм" патамушта в книжках его описывали по другому.
Так вот хрен там! Именно то, что каждый раз на практике получается, и есть оно самое настоящее.
Вот только в Швеции не социализм вообще ни разу. Там как раз рыночный капитализм с высоким налогообложением, сборы с которого идут на социальные программы. Но всё это благоденствие уже потиху загибается, потому как высокие налоги за годы изрядно обескровили бизнес и придушили инициативу, а понапущенные халявщики чота пахать не спешат.