ИТ-деревня «Сосновое»: преимущества и перспективы развития
В последнее время стало модным сменить проживание в городской квартире на жизнь в собственном доме: природа, тишина, уединение, бесценное жизненное пространство. Ранее подобный план был практически неосуществимым. Ведь кроме дома на чистом воздухе и участка земли для поддержания ритма жизни крайне важны и транспортная доступность, и современные инженерные коммуникации, и определённая инфраструктура, а также другие блага цивилизации, к которым привыкли городские жители. Новые взгляды и требования к загородной жизни постепенно находят свое отражение в строящихся коттеджных поселках и количество людей, перебирающихся за город, увеличивается.
В числе известных и во многом не имеющих аналогов коттеджных поселков специалисты рынка и его жители назвали поселок «IT-деревня «Сосновое». В молодом и стремительно развивающемся поселке только за прошлый год заключено договоров долевого строительства более чем на 65% коттеджей от всей застройки. Сданы в эксплуатацию (уже заселены или там ведутся отделочные работы) 86 коттеджей, сдача ещё 15 запланирована на декабрь 2016. Заселены 3 улицы, ещё две будут сданы до конца текущего года. Всего 29 участков из 140 домов ИТ-деревни не реализованы и ждут своего хозяина.
Помимо фактора природы и экологии проект «IT-деревня «Сосновое» совмещает все преимущества загородной жизни и мегаполиса, а также ожидания и требования современной семьи.
Стоимость
Стоимость 1 кв. метра в коттедже «IT-деревни «Сосновое» на отведённом участке земли с черновой отделкой и всеми коммуникациями составляет примерно 1530 руб., что меньше стоимости метра в городской квартире или аналогичном посёлке.
Гарантии
Риски, связанные со строительством коттеджа, в «IT-деревне «Сосновое» снижен до минимума: предусмотрена ежемесячная оплата работ, все сети в посёлке проведены на 100% и находятся на каждом участке, сдача в эксплуатацию каждого коттеджа с подъездными путями к нему происходит независимо от готовности других домов. Предусмотрена гарантия на выполненные работы сроком на пять лет.
Сроки
Сроки строительства коттеджа в зависимости от его размера и занимают от 6 до 8 месяцев. Ещё три месяца после ввода коттеджа в эксплуатацию и передачи его дольщику уходит на обмеры дома, земельного участка, регистрации и другие административные процедуры. Учитывая необходимость выполнения отделочных работ, дольщику предоставлена возможность начать их выполнение на этапе ввода дома в эксплуатацию. Завершение строительства перенесено на 1 половину 2017 года с выполнением окончательных работ по благоустройству территории всей застройки. К этому времени, независимо от реализации оставшихся коттеджей, будут выполнены работы по укладке чистового слоя асфальта на дорогах, тротуарные и беговые дорожки из мелкозернистой плитки, озеленение и оборудование зон отдыха, а также и ограждение общей территории.
Индивидуальность
При строительстве коттеджа можно без дополнительных затрат, опираясь на типовой или индивидуальный проект, самостоятельно выбрать планировку, архитектурные решения и комплектацию, определиться с инженерным оборудованием и внешней отделкой. Для выбора проекта предлагается широкая линейка типовых проектов от 80м2 с возможностью внесения изменений и индивидуальных пожеланий.
Коммуникации
Коттеджи обеспечены:
- электричеством и водой из центральной системы ЖКХ Смолевичского района;
- природным газом: предлагается двухконтурный газовый котел «Daewoo Gasboiler», который обеспечивает систему отопления (радиаторы или теплый пол) и горячее водоснабжение;
- оптоволокном: скоростной интернет, телефон и ТВ;
- местной канализацией: аэробным септиком «Танк-8».
В каждом коттедже будут автономные коммуникации, что позволит самостоятельно решать, когда включать или выключать отопление или тёплый пол. Можно навсегда забыть о профилактических отключениях горячей воды. Коммунальные платежи в своём доме гораздо ниже, чем в квартире и зависят только от ваших расходов. Коттеджный посёлок имеет свою трансформаторную подстанцию, газораспределительный пункт, а также оснащён ливневой канализацией, освещаемыми пешеходными дорожками и предусматривает общее ограждение и ограниченный въезд (два шлагбаума).
Транспортная доступность
Поселок расположен в 14 км от метро Уручье вдоль трассы М2 напротив Слободы. На личном автомобиле дорога займёт 15 минут, что гораздо быстрее, чем дистанция между отдельными районами Минска. На трассе, в восьмистах метрах от посёлка находится остановка общественного транспорта, который ходит с интервалом в 20-30 минут.
Парковка для автомобилей
Для городского жителя парковка автомобиля у дома является одной из основных проблем, также имеет место риск повреждения автомобиля третьими лицами. Наличие собственного участка земли позволяет оборудовать парковку на свой вкус: от гаража или навеса до парковочного места перед домом.
Инфраструктура
В «IT-деревня «Сосновое» предусмотрен общественно-торговый центр с магазином продовольственных товаров и административными помещениями. Весь второй этаж планируется использовать под детский развивающий центр с группой продлённого дня, а также для действующего товарищества собственников «Усадьба мечты». Проект центра прошел экспертизу, заключен договор предварительной аренды на магазин, подготовлена площадка и начато строительство. Посёлок имеет две зоны отдыха, расположенные в разных местах. Одна включает в себя детский игровой городок с зелеными насаждениями. Вторая, площадью около 5000 кв.м., по периметру будет окаймлена беговой и велодорожкой, а в центре разместится спортивный комплекс — универсальная площадка для игры в футбол и волейбол, площадка для воркаута, теннисный стол и зелёная зона с беседками и скамейками. Зимой на месте футбольно-волейбольной площадки можно организовать ледовый каток.
Вопросы медицинского и бытового обслуживания, а также обучение детей предполагается решать в Минске или посёлке Слобода, находящемся в 1 км от Соснового.
Земля и собственность
По сравнению с квартирой частный дом строится на участке земли, который после приватизации по незначительной цене также является вашей собственностью. Размеры участка в несколько раз превосходят площадь дома. На нем можно разбить сад и разместить хозяйственные постройки: гараж, баню, сарай или беседку. Наличие участка земли и большая площадь помещений позволяют владельцу дома завести собаку или других домашних питомцев, проживание с которыми в квартире доставляло бы много неудобств.
Соседи
В многоквартирных домах, помимо парковки, имеется ряд неудобств, связанных с шумом и мусором, местами общего пользования и соседями, что в большей мере исключено в коттеджной застройке. В «IT-деревня «Сосновое» больше половины домов построены специалистами ИT-сферы, сотрудниками нескольких компаний. Проект совершенствуется, он претерпел ряд изменений, связанных с благоустройством общих территорий по пожеланиям его участников, что несколько повлияло на срок его реализации. Но, невзирая на это, а также на снижение показателей в экономике и на рынке недвижимости, повлиявших на всю строительную отрасль, проект близок к благополучному завершению.
Проживание как в квартире, так и в загородном доме имеет свои плюсы и минусы. И выбор каждый должен сделать сам, хорошо обдумав все последствия для себя и своей семьи. Условия загородной жизни в «IT-деревня «Сосновое» выгодно отличаются от других коттеджных застроек, отвечают всем общим требованиям и порадуют многие семьи, выбравшие посёлок для строительства дома своей мечты. Для семей, связанных с продажей свой квартиры, существует особая программа, позволяющая переезд и внесение остатка суммы после её реализации.
Приглашаем к участию по телефонам: +375291048777, +375292491777
E-mail: [email protected]
